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    广西快三开奖结果今:科技龙头纷纷落户 纽约商业地产水涨船高

    2018-03-02 09:09:49 中国商报 

    广西快三官方同步开奖 www.ruruki.com   纽约地产杂志Real Deal报道,知情人士透露谷歌公司已同意以20亿美元(约合125亿元)价格买下纽约切尔西市?。–helsea Market)大楼,用于扩大自己的办公场所。

      据彭博社介绍,切尔西市场拥有120万平方英尺(11.15万平方米)的办公和零售物业。一楼是美食餐饮商铺,每年吸引超过600万顾客。高楼层为办公区域,美国职业棒球大联盟、纽约一频道(New York One)、美国美食频道(Food Network)等知名公司都在此租房办公。

      谷歌目前租赁了3.7万平方米,成为目前该大楼里最大的租户。在交易完成之后,谷歌将取代亚特兰大房地产投资公司Jamestown成为这栋大楼的东家。未来,大楼中的其他租赁户可能会搬迁,但是切尔西市场等零售商户仍然会留下。

      研究公司Real Capital Analytics的数据显示,Jamestown其在2011年以7.93亿美元价格买下切尔西市场。

      像谷歌这样在纽约不断扩大规模的广西快三官方同步开奖公司还有很多,美国迎来了科技企业的扩张潮,这对于当地楼市会产生怎样的影响?

      房地产公司CBRE副主席在接受《华尔街日报(博客,微博)》采访时表示,切尔西市场是各家公司暗地里争抢的地块,竞争激烈,“你可以看到这些公司为了占位,即使现在不需要那么多空间也会先拿下来?!?/p>

      路透社报道称,由于业务发展,数据公司芒格DB(mongo DB)将位于时报广场的办公室搬到曼哈顿中城区,办公场所扩大了近1倍;脸书、亚马逊等企业都在纽约以数万平方米的速度不断扩大自己的规模,这些科技企业的扩张已让纽约逐渐变成了美国东海岸的科技中心。

      近年来,科技巨头公司之间“圈地”的竞争异常激烈。业内人士指出,办公面积的扩大得益于科技产业的蓬勃发展和就业市场的强劲表现,这也对商业地产租赁产生了直接影响。

      美国世邦魏理仕商业地产服务公司副总裁萨夏·扎尔巴称,曼哈屯去年新增地产租约中,科技企业占了11%左右,比2008年—2012年这个周期上涨至少1倍,当时这一比例只有4%-5%。

      根据房地产公司CBRE的数据,截至2017年底,科技公司占纽约市的办公室面积达8%,为270万平方米左右,而9年前则只有5%,为163万平方米左右。

      一些分析人士指出,科技企业的搬迁可能会让纽约挑战硅谷在科技界的龙头地位,人们对纽约房地产的强劲需求也会推高当地的房价。

      在硅谷周边的旧金山湾区,大型科技公司纷纷拿下超过他们短期所需的办公空间,保证以后的职工和设备使用。这种竞争现在可能也已经来到了纽约市,包括亚马逊、Facebook、Spotify等公司都在曼哈顿签署了大型租约,科技公司占据的办公空间比例近年来也在不断提高。

      《纽约时报》报道称,纽约市内科技公司的就业增长速度,比其他私人企业高出3倍,自2010年经济衰退结束以来已增加了超过5万个就业机会。去年纽约市的科技界就业人数达12.86万人。 (荻凡妮)

    (责任编辑:崔智明 HF118)
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